Для каждого человека покупка собственного жилья – одно из самых важных решений в жизни. Однокомнатная квартира – не просто квадратные метры, в которые удачно вложены деньги, это уверенность в завтрашнем дне.
Онлайн-сервисы по подбору недвижимости, такие как Этажи, Циан, Домклик, Авито, Домофонд, значительно упрощают поиск квартир. С помощью такого сервиса можно ограничить поиск по цене, площади, нужному городу и району, например найти однокомнатную квартиру в городе Саратов. Некоторые веб-сервисы агентств недвижимости предоставляют расширенный поиск, где можно указать множество характеристик квартиры и района, чтобы сузить поиск среди огромного выбора.
Преимущества однокомнатной квартиры
В последнее время самым востребованным объектом недвижимости является 1-комнатная квартира. Объяснить популярность довольно просто. Во-первых, такая недвижимость идеально подходит для молодых семей. Во-вторых, однокомнатная квартира – отличный вариант для людей, которые мало времени проводят дома. В-третьих, это самое оптимальное вложение денег для тех, кто пытается значительно сэкономить на коммунальных платежах. По сравнению с многокомнатными вариантами данное жильё имеет целый ряд преимуществ:
- Как правило, такой тип квартиры стоит гораздо дешевле, поэтому есть возможность накопить нужную сумму;
- Если квартира нуждается в ремонте, то привести в идеальное состояние помещение меньшей площади намного проще, потребуется меньше финансовых вложений;
- Владельцу 1-комнатной квартиры не придётся переплачивать за лишнюю площадь;
- Данный тип жилья позволяет грамотно распределить пространство. Это позволит значительно уменьшить время на уборку;
- Владелец квартиры может воспользоваться услугами опытного дизайнера, который при помощи особых приемов сможет значительно расширить даже маленькое помещение;
- Именно «однушки» чаще всего востребованы на рынке арендуемого жилья;
- Если у человека есть лишние деньги, правильнее всего вложить их в недвижимость. Именно 1-комнатную квартиру будет в случае необходимости легче продать.
Среди минусов следует назвать нехватку личного пространства, если в квартире проживает несколько человек. Однако этот недостаток можно легко превратить в достоинство, если грамотно подойти к вопросу. Многие владельцы делают перепланировку, и тогда малогабаритное жилье не будет по своим функциональным характеристикам уступать «двушке». Специалист разработает проект, подскажет, как обустроить квартиру, превратив ее в комфортное место для проживания. Рано или поздно человек стоит перед выбором: какую квартиру приобрести в собственность? Будущему владельцу недвижимости нужно ответить на целый ряд вопросов: насколько комфортной будет она для проживания, можно ли будет её продать в случае необходимости. Идеальным вариантом станет покупка однокомнатной квартиры.
Что сделать перед покупкой однокомнатной квартиры?
Выбор однокомнатной квартиры может быть непростым, особенно если вы впервые сталкиваетесь с этим. Мы расскажем, как выбрать однокомнатную квартиру:
- Шаг 1: определите свой бюджет. Перед тем как начать поиски, определите свой бюджет. Установите максимальную сумму, которую вы готовы потратить на покупку квартиры. Это поможет сузить круг поиска и избежать лишних трат;
- Шаг 2: выберете район, в котором вы хотели бы жить. Учитывайте расстояние до работы или учебного заведения, наличие инфраструктуры и транспортной доступности;
- Шаг 3: определите площадь, учитывая свои потребности и желания. Если вы планируете жить один, то однокомнатная квартира площадью от 25 квадратных метров будет достаточной;
- Шаг 4: посмотрите состояние квартиры. Если вы готовы заняться ремонтом, то можете рассмотреть варианты с недорогими квартирами, которые требуют ремонта. Если же вы хотите купить готовую квартиру, то убедитесь, что планировка и готовый ремонт вас устраивает. Узнайте о возможности перепланировки квартиры в будущем, если это необходимо;
- Шаг 5: осмотрите квартиру, которую хотите купить. Обратите внимание на состояние помещения, наличие необходимых коммуникаций и общее впечатление от квартиры. Если у вас есть возможность, пройдитесь по району, чтобы убедиться, что он соответствует вашим требованиям;
- Шаг 6: сделайте выбор. После того как вы ознакомились с вариантами, сделайте выбор. Убедитесь, что выбранная квартира соответствует всем вашим требованиям и позволит комфортно жить;
- Шаг 7: проверьте документы. Перед покупкой квартиры обязательно проверьте её документы. Убедитесь, что продавец является законным владельцем, что квартира не заложена и не имеет задолженностей по коммунальным платежам;
- Шаг 8: узнайте о дополнительных расходах. Помимо стоимости квартиры, узнайте о дополнительных расходах, таких как комиссия агентства недвижимости, налог на покупку квартиры, расходы на ремонт и обустройство квартиры, стоимость коммунальных услуг и налога на недвижимость.
Если вы будете следовать этим простым шагам, то вы сможете выбрать наиболее подходящий вариант. Помните, что выбор квартиры — это серьезный шаг, поэтому не торопитесь и внимательно изучайте все предложения.
Как проверить состояние квартиры?
- Осмотрите квартиру внимательно, обратите внимание на состояние полов, стен, потолков, окон и дверей. Проверьте наличие трещин, вмятин, сколов и других повреждений;
- Проверьте работу сантехники и электропроводки. Включите все краны и проверьте наличие течей. Проверьте работу розеток и выключателей;
- Узнайте о состоянии крыши, фундамента и других общих частей дома. Узнайте о проведенных ремонтах и замене систем;
- Проверьте наличие влаги и затоплений. Обратите внимание на запахи и пятна на стенах и потолках. Проверьте работу сантехнических систем, таких как водоснабжение и канализация, состояние отопительной системы и наличие индивидуального отопления;
- Узнайте о возможных проблемах с шумом и соседями;
- Обратите внимание на расположение квартиры, ее инфраструктуру и транспортную доступность. Узнайте о близости магазинов, школ, детских садов, больниц, парковки и транспортных узлов;
- Обратите внимание на уровень шумоизоляции квартиры, особенно если рядом проходят шумные улицы или железнодорожные пути;
- Проверьте состояние лифта и его работу, особенно если квартира расположена на высоком этаже;
- Проверьте работу интернета и телевизионной сети в здании;
- Оцените состояние общественных зон, таких как лестничные площадки и подъезды.
Если у вас нет достаточного опыта и знаний для проведения проверки, обратитесь к профессионалам, например, к инженеру или строительному эксперту. Они могут провести детальную проверку и выявить скрытые проблемы.
